Đất đấu giá công viên Cầu Giấy

Kinh nghiệm bán đất Phú Quốc Dương Đông

Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất của Việt Nam, cũng là đảo lớn nhất trong quần thể 22 đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. 
Toàn bộ huyện đảo Phú Quốc (gồm đảo PQ và các đảo khác) có tổng diện tích là 589,23km2  xấp xỉ Singapore với 150km đường bờ biển trải dài, cát trắng mịn.
Hiện tại tôi đang có mảnh đất 10 công trên đồi, sổ đỏ chính chủ .
Vị trí: trên đồi mặt view biển cực đẹp, từ đường Trần Hưng Đạo TT thị trấn Dương Đông.
Thiết kế thành các Bulgalow, biệt thự, Resort cực kỳ sang trọng và đẳng cấp.
Vì đang có nhu cầu cần bán nên tôi để giá 7 triệu/m2. Bán cả mảnh hoặc có thể trao đổi thêm.
Vui lòng liên hệ 01633.157.139 ( Nhã Nam)
Ngoài ra xin chia sẻ vài kinh nghiệm bán đất Phú Quốc Dương Đông cho những nhà đầu tư còn đang tìm hiểu thị trường ở đây.

Thủ tục chuyển nhượng HĐMB đất Phú Quốc Dương Đông



Theo kinh nghiệm bán đất Phú Quốc Dương Đông, một số thủ tục chuyển nhượng HĐMB sẽ gồm có:
Giấy đề nghị chấp thuận yêu cầu chuyển nhượng;
  • Văn bản chuyển nhượng HĐMB đất Phú Quốc Dương Đông tại (văn) phòng công chứng;
  • Khách hàng sẽ nộp khoản thuế, phí như thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng (2% giá chuyển nhượng ghi trên văn bản chuyển nhượng, trường hợp giá chuyển nhượng thấp hơn giá Nhà nước thì áp dụng theo khung giá Nhà nước quy định);
  • Nộp hồ sơ đề nghị chủ sở hữu đất xác nhận vào văn bản chuyển nhượng đã ký.
Kể từ thời điểm chủ sở hữu đất Dương Đông xác nhận thì quyền và nghĩa vụ theo Hợp đông được chuyển cho người nhận chuyển nhượng, tức khách hàng.

Lưu ý khi chuyển nhượng
- Khi chưa đến giai đoạn ký HĐMB, người mua vẫn có thể chuyển nhượng hợp đồng. Trong trường hợp này thì anh/chị có thể cân nhắc chuyển quyền và nghĩa vụ theo quy định dân sự.
- Chủ sở hữu không cản trở việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở và không thu bất kỳ khoản phí nào khi xác nhận chuyển nhượng
- Khi đã nộp hồ sơ đề nghị cấp GCN cho khách hàng, khách hàng phải chờ được cấp GCN mới được bán.
- Khi khách hàng đang thế chấp hợp đồng thì phải giải chấp mới được thực hiện thủ tục chuyển nhượng.

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Phú Quốc

Trước khi mua đất nền Phú Quốc, quý khách nên 2 điểm chính sau:
- Khu đất có nằm trong diện quy hoạch/giải tỏa của nhà nước không?
- Giấy tờ đất đã có sổ đỏ chưa, nếu có thì mục đích và thời hạn sử dụng đất là bao lâu?

Nhu cầu mua đất Phú Quôc để đầu tư kinh doanh khách sạn, resort là rất lớn. Tuy vậy, nhà đâu tư hãy tìm hiểu khi địa chất cụ thể của khu đất, tìm hiểu quy hoạch khu đất và quy trình bàn giao đất Phú Quốc.

Với loại đất đã có sổ đỏ, lưu ý giấy tờ đất ở các điểm:
  • Về mục đích sử dụng: Là đất thổ cư hay thổ canh.
  • Về thời hạn sử dụng: Đất đó có thể là đất mượn của Nhà nước nếu có quy định số năm cụ thể (ví dụ thời hạn trong 50 năm, sau 50 năm Nhà nước có quyền lấy lại); Hoặc đất trong diện giải tỏa, đền bù, nằm trong quy hoạch thì nên tránh; Tốt nhất là loại đất sở hữu vĩnh viễn, thường được bỏ trống.
Được tạo bởi Blogger.